Exclusivité, Nouveauté - Bourg de MELESSE - Maison 202m² avec grand jardin

**EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MELESSE - MAISON FAMILIALE DE 202 M² - JARDIN ARBORÉ**

COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située en plein coeur de Melesse, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

D'une superficie de 202 m² habitables (239 m² au sol), elle offre de beaux volumes et se compose notamment de 4 chambres, dont une très grande chambre à l'étage.

Implantée sur un terrain arboré de 760 m², la maison dispose d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant, tout en profitant d'une situation privilégiée en plein centre-bourg.

Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement au sein de la propriété.

Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie de Melesse, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.

Une maison à découvrir sur le secteur ! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.