Maison 7 pièces 180m² - LE RHEU 35650

NOUVEAUTÉ COGIR immobilier - Spacieuse maison familiale d'architecte se développant sur 180m² au sol, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités tout en offrant un cadre de vie calme. L'emplacement privilégié et les volumes généreux charment de suite: une large entrée distribue un salon traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond qui se prolonge par une salle à manger s'ouvrant sur terrasse et piscine (8x4) sans vis-à-vis, cuisine aménagée/équipée, une belle suite parentale avec placard et salle d'eau privative et un wc séparé avec lave mains. A l'étage la mezzanine/bibliothèque surplombant le séjour dessert 4 belles chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous sol avec rangements, coin cave et buanderie possible complètent ce bien. Terrain clos et arboré de 850m².
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Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.