Appartement - intra-muros - Saint-Malo 2 pièces 66.05 m2

SAINT-MALO INTRA-MUROS - T2 BIS DE 66 M² - PLEIN SUD

COGIR Immobilier vous propose ce superbe appartement de 66 m², idéalement situé rue d'Orléans, au coeur de Saint-Malo Intra-Muros.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme.

La pièce maîtresse du bien : un magnifique espace de vie de 44 m² exposé plein Sud, bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,60 m. Le séjour offre ainsi un volume particulièrement agréable et une belle sensation d'espace.

L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie.

Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un couchage, un bureau ou un coin détente selon les besoins.

Une cave privative vient compléter ce bien.

Une adresse recherchée au coeur d'Intra-Muros, des volumes rares et une exposition plein Sud : un appartement de caractère à découvrir sans tarder. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.