RENNES CENTRE - APPART / MAISON DE VILLE DE CHARME AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL

Située au coeur de Rennes, cette maison de ville pleine de charme se développe sur quatre niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'une véranda. La maison permet d'envisager jusqu'à quatre chambres selon l'aménagement souhaité.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un petit garage, de deux caves dont une d'environ 50 m², ainsi que d'un grenier aménagé. Le bien communique également avec un appartement situé dans l'immeuble voisin, offrant des possibilités supplémentaires selon votre projet.

Les huisseries ont été remplacées et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente.

Un bien rare en centre-ville, idéal pour les amateurs de charme souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter pleinement de la vie rennaise. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 699 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.