RENNES CENTRE - T3 81,55 M² - CHARME DE L'ANCIEN

COGIR Immobilier vous propose cet élégant appartement de 81,55 m² Carrez, idéalement situé en plein coeur de Rennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Installé au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle aux parties communes entièrement rénovées, cet appartement bénéficie d'un charme ancien particulièrement préservé.

Il offre une belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée en marbre et moulures, deux grandes chambres de 19 et 15 m², une pièce intermédiaire de 11 m², une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.

Une cave privative complète l'ensemble. La copropriété dispose également d'une cour intérieure permettant le stationnement des vélos.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.