Estimation immobilière Le Rheu
Définir le prix de son logement est une phase décisive pour réussir au mieux son projet de vente, il est assez dur de rester objectif et d’évaluer personnellement la valeur de son habitation au moment de vendre. Si différents moyens sont à votre disposition pour obtenir un prix, les résultats restent approximatifs et ne vous proposeront qu’une grossière évaluation de votre habitation.
Seul un professionnel peut vous apporter la valeur vénale de votre bien ! Pour parvenir à cela, notre agence va expertiser objectivement toutes les caractéristiques de votre appartement ou maison, établir une analyse comparative du prix au m² sur le marché, et comparer votre habitation aux biens similaires en vente ou qui ont trouvé preneur depuis peu. Faire confiance à Cogir Immobilier pour obtenir un avis de valeur au Rheu vous garantit de trouver dans les plus brefs délais un acquéreur.
Valeur d'un bien immobilier : les critères pour l'estimer
Il ne faut pas s’appuyer seulement sur les statistiques locales ou départementales, ainsi qu’aux logements similaires en vente. Afin de déterminer le juste prix de votre habitation, l’agent immobilier en charge de l’estimation immobilière au Rheu va analyser de multiples paramètres faisant de votre commerce, appartement, maison ou villa un bien unique : la taille des pièces et leur nombre, le type de chauffage, la date de construction et sa qualité, etc... Mais la situation géographique du bien demeure le critère principal impactant le prix de vente, non seulement la ville, mais également la rue et le quartier. De plus, l’environnement va participer à la valorisation ou non d’un appartement ou d’une maison : une facilité de stationnement va attirer les acheteurs potentiels et augmenter la valeur de votre bien immobilier, alors qu’une route passagère devant chez soi fera diminuer le prix.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?
La majeure partie du temps, nos clients font appel à notre agence afin de découvrir la valeur vénale de leur habitation dans le but de mettre la main sur un acquéreur au plus vite, mais l’estimation d’un bien au Rheu peut se révéler des plus profitables voire même indispensable dans certains autres cas.
Si vous disposez de multiples prêts souscrits dans plusieurs organismes bancaires et souhaitez qu'une banque unique rachète vos emprunts pour les regrouper, la valeur précise de votre patrimoine immobilier vous sera demandée, et il faudra éviter de donner des chiffres approximatifs. Suite à un décès, dans le cadre d'une succession ou un acte de donation, estimer la valeur du patrimoine par un professionnel de l'immobilier permet de connaitre les droits de succession que devront régler les différents héritiers, de déposer une déclaration de succession auprès de l’administration et repartir le patrimoine immobilier entre les successeurs. Une estimation immobilière au Rheu vous sera tout autant demandée afin de prendre connaissance de la valeur juste valeur du patrimoine immobilier des deux conjoints pour un divorce, dans l'intention d'éviter tout conflit et trouver un accord entre les conjoints. Faire estimer tous ses biens sur Le Rheu sera aussi important par exemple pour le calcul de l'IFI ou tout bonnement pour connaître la valeur locative de sa villa, maison, appartement ou commerce.